В Мире	Германия	Россия	Украина	Казахстан	Законы ФРГ
Автомобиль	Наука и Техника	Здоровье	Туризм и Отдых	Экономика и Финансы	Бизнес

 

Чем отличается ипотека от кредита

Чем отличается ипотека от кредита

Два по сути одинаковых понятия «ипотека» и «кредит», означают выдачу денежных средств заемщику на срочные нужды. Но в то же время это два разных понятия. Разберем в чем отличие.

Цель займа

Ипотека: целевой займ под проценты, выдается на приобретение земельного участка, недвижимости, квартиры.

Кредит: денежные средства, которые получает заемщик на любые нужды, например: бизнес, приобретение мебели, техники, авто…

Форма получения займа

Ипотека: деньги выдаются на длительные сроки, от 5 до 50 лет.

Кредит: деньги выдаются на короткие сроки,  от нескольких месяцев до нескольких лет

Обеспечение займа

Ипотека: обеспечением ипотечного займа служит залог на приобретаемую недвижимость. Необходима оценка и страхование закладываемой квартиры, что требует дополнительных расходов. На момент выплаты ипотеки, заемщик имеет право только пользоваться недвижимостью, так как все права  собственности принадлежат банку.

Кредит: для обеспечения кредита необходимо поручительство физических лиц, залог в виде авто, квартиры… По этому заемщику не нужно обращаться за оценкой и страховать приобретаемое. Распоряжаться имуществом он может не уведомляя банк.

Оформление займа:

Ипотека: для оформления ипотечного кредита поручитель не нужен. Для оформления придется предоставить хороший пакет документов включая страховой полис и оценку, документы на подтверждение личности и платежеспособности.

Кредит: тут необходимо предоставить один или два документа на выбор по просьбе банка. Это может быть удостоверение личности, справка о доходах.

Процентные ставки и риски

Ипотечный займ славится низкими процентными ставками, чем обычный кредит. Так как при ипотечном займе банк страхует свои риски залогом.

Невыплата потребительского кредита грозит испорченной кредитной историей, штрафами, пенями и неустойками. Невыплата ипотеки – ко всему вышеперечисленному добавляется потеря приобретенной недвижимости. В редких случаях можно оспорить такое решение в суде.

Теперь можно сделать вывод в чем состоит основные черты отличия ипотеки от кредита:

1.     Целевое использование

2.     Получение денежных средств

3.     Срок займа

4.     Обеспечение займа

5.     Проценты и риск займов

Думаю теперь вы четко знаете разнице между ипотекой и кредитом, и с легкостью сможете выбрать услугу в которой вы нуждаетесь)