Имущество и собственность

09.06.2009 ВТОРНИК 00:00

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО ГЕРМАНИИ

ИМУЩЕСТВО

СОБСТВЕННОСТЬ

Владение и собственность

Владение и собственность - в чем разница?

· Владение – это фактическая власть над движущейся или не движущейся вещью. Съемщик автомобиля – это такой же владелец, как нашедший или даже укравший некоторую вещь. Владение может быть законным или противозаконным на основании достижения фактической власти над вещью, поскольку обладание вещью длится определенное время. Владельцами могут быть одновременно несколько персон.

· Напротив, о собственности можно говорить лишь в том случае, если вещь не только фактически, но и юридически принадлежит кому-то. Собственность может иметь место – как, например, при найме – независимо от фактического обладания вещью. Только собственник, а не владелец, может распоряжаться вещью в дальнейшем.

Вопрос: К газетному киоску господина Х каждое утро привозят газеты и журналы и оставляют их около него. Однажды Х видит молодого человека, который сам берет журнал из стопки и объясняет это тем, что газеты и журналы лежат около киоска и не являются собственностью Х. Верно ли это?

Ответ: Молодой человек не прав и не может брать без разрешения журнал или газету. Для того, чтобы стать владельцем вещи нужно фактически ей обладать и иметь так называемое желание доказать это обладание. При этом не важно, подвергается ли эта вещь влиянию третьего лица. Достаточно того, чтобы эта вещь была доступна ее обладателю. Поэтому господин Х является владельцем газет и журналов еще до того, как он занесет их в свой киоск.

Вопрос: Я недоволен тем, что моя стоянка для машины перед домом используется посторонними. Я хочу попросить уборщицу моей квартиры следить также и за стоянкой. Разрешено ли ей вообще что-нибудь в этой ситуации?

Ответ: Да, она может попросить водителя освободить стоянку или вызвать полицию. Хотя она не является владелицей стоянки, а лишь наемным работником, но в ваших интересах может охранять вашу собственность, т.е. автостоянку.

Вопрос: Наш сосед выставил на шпермюль перед домом торшер. Может ли моя подруга Анна его взять?

Ответ: Выставив торшер на улицу как ненужную вещь, сосед потерял право на него (даже если бы торшер принадлежал его сыну). Поэтому Анна может его взять.

Вопрос: Марина хочет пожертвовать благотворительной организации свою старую одежду, для чего она должна упаковать их в специальный мешок и выставить на улицу. Может ли она запретить прохожей взять этот мешок?

Ответ: Да. Надпись на мешке ясно показывает, что вещи предназначены для благотворительной организации. Это значит, что никто третий не может стать обладателем этих вещей.

Вопрос: Руди и Кира жили в коммуналке. Когда Руди переехал оттуда, он захватил с собой некоторые книги Киры. Надеясь, что Кира этого не заметит, он подарил книги своей подруге Соне. Позднее, посетив Соню и увидев у нее свои книги, Кира потребовала их вернуть.

Должна ли Соня их отдать?

Ответ: Соня является обладательницей книг, но не их владелицей. Кира, напротив, перестала быть их обладательницей, так как их у нее украли. Но собственность на них она не потеряла. Поэтому ее требование законно.

Самозащита при утрате имущества и собственности

Самозащита допускается лишь в особых случаях, так как охрана прав является делом государственных органов, например, полиции или суда. Поэтому ее допускается применять лишь тогда, когда помощь этих органов недостижима, и без собственного вмешательства возникает опасность, что это право будет навсегда потеряно или его восстановление станет очень трудным делом. В этих случаях допускаются следующие меры:

· Применить силу для возврата только что украденной вещи

· Разрушить или повредить чужую вещь, от которой исходит конкретная опасность (так называемое чрезвычайное положение)

· Задержать убегающего или готового убежать вора, а также применить физическую силу, если это безусловно необходимо.

При этом действия должны соответствовать обстановке. Против тех, кто превышает пределы необходимых действий, закон предусматривает соответствующее наказание.

Вопрос: Господин Р одолжил своему другу бесплатно телевизор. Когда друг умер, Р хотел забрать аппарат из его квартиры, но наследники ему отказали. Может ли Р удовлетворить свой иск?

Ответ: Так как между Р и его другом был заключен договор о временном пользовании, владельцем телевизора остается Р. Право на владение, которым обладал друг, не исчезло с его смертью, а перешло к наследникам, так как владение наследуется. Если Р захотел расторгнуть договор с наследниками, то право владения исчезло. Если наследники не хотят отдавать аппарат, то Р может без всякого риска обратиться в суд.

Вопрос: Когда Рудольф после продолжительного пребывания в ресторане собрался домой, он обнаружил, что из гардероба пропала его кожаная куртка. Два месяца спустя он случайно увидел ее на плечах пешехода. Может ли Рудольф силой отобрать свою куртку?

Ответ: Нет. Его право самозащиты состоит только в том, что он может помочь в изъятии вещи или в установлении виновного. Позднее должен быть принят судебный иск, в котором Рудольф требует у нынешнего владельца куртки возвратить ее. В случае несогласия последнего и при отсутствии других способов изъятия куртки, Рудольф может прибегнуть к помощи полиции.

Вопрос: Лев и Мария владеют соседними земельными участками, к которым ведет частный проход, принадлежащий обоим. На нем Лев часто так неудачно паркуется, что Мария с трудом может пройти к своему участку. Как она может этому помешать?

Ответ: Как совместные владельцы этого проезда они могут применить самозащиту против третьего, который займет их проезд. Мария может пожаловаться на совладельца за создания ей препятствий к пользованию владением. Если же Лев будет так загораживать проезд, что Мария им вообще не сможет пользоваться, это будет означать для нее полную невозможность пользоваться своим владением. В этом случае Мария может прибегнуть и к самозащите.

Вопрос: Я имею два года семейный дом в пределах города с садовым участком, на которым часто играю в футбол со своим сыном. Когда мяч случайно залетает на участок соседа, я прыгаю за мячом через живую изгородь. Имею ли я на это право?

Ответ: В принципе, да. Вы делаете так называемое правовое сопровождение, и Вам разрешено забрать свою вещь (футбольный мяч) с участка соседа. Если Вы при этом нанесете вред, например, живой изгороди, то Вы должны будете его возместить. Если сосед запретит Вам впредь попадать на его участок, Вы не можете это игнорировать. Тогда Вам остается просить в данной ситуации вернуть Вам мяч. В случае отказа Вы можете подать жалобу.

Вопрос: Фирма А установила в ресторане господина Р с его согласия около стойки сигаретный автомат. Теперь Р хочет перенести его в заднюю комнату ресторана, так как пользователи автомата часто стоят на дороге и мешают работать ему и обслуживающему персоналу. Может ли он это сделать?

Ответ: Р не может этого сделать, хотя в своем ресторане он является владельцем сигаретного автомата. Одновременно его совладельцем является и фирма А. Это совладение закреплено договором между ними. Поэтому перестановку автомата можно сделать только с согласия фирмы.

Вопрос: Томас одолжил знакомому на лето свой мопед. Теперь он узнал, что их друг Дитер отнял мопед у знакомого и тот ничего не предпринимает, чтобы вернуть его обратно.

Может ли Томас сам проявить активность?

Ответ: Томас не только собственник, но и так называемый промежуточный владелец мопеда, так как одолжил его знакомому на время. Поэтому он имеет право потребовать у Дитера вернуть мопед.

Вопрос: Клаус стащил в магазине наручные часы. По дороге домой неизвестный хотел отобрать у него часы.

Может ли вор Клаус защититься?

Ответ: Клаус имеет право защитить себя и часы. Если человек является владельцем украденной вещи, он может защищать ее от другого вора. Если бы незнакомец был хозяином магазина, в котором украдены часы, то Томас не имел бы конечно никакого права защищаться.

Вопрос: Лотар установил антенну на крыше против воли хозяина квартиры, который позже ее демонтировал. Лотар потребовал установить антенну снова. Должен ли хозяин подчиниться?

Ответ: Нет. Лотар установил антенну незаконно. Как собственник антенны он может потребовать ее возврата, но не установки. Если хозяин повредил антенну, то он должен возместить ущерб.

Вопрос: Манфред носит дорогие часы. Его завистливый коллега Петр утверждает, что эти часы украдены у него. Должен ли Манфред доказывать, что часы являются его собственностью?

Ответ: Закон предполагает, что владелец вещи является одновременно ее собственником. Это означает, что право собственности Манфреда предполагается, и ему не нужно его доказывать. Если бы Петр отобрал у него часы, Манфред как собственник мог бы подать жалобу. Если претензии Петра на часы основательны, то он должен представить соответствующие доказательства.

Вопрос: Сильва сжигает в своем саду осенние листья и ветки. Прохожие жалуются ей на сильный запах дыма, но Сильва ссылается на свое право собственницы. Прохожие грозят вызвать полицию. Следует ли Сильве потушить огонь?

Ответ: Да. Свободное пользование движимой и недвижимой собственностью (листья и сад) ограничено, если нарушается закон или права других. Сильва нарушила условия уборки мусора и создала опасность для здоровья прохожих. Поэтому она должна погасить огонь. Если она добровольно этого не сделает, то для ликвидации экстремальной ситуации можно привлечь полицию.

Вопрос: Магистрат решил подремонтировать дорожку перед домом господина М. Дорожку сначала перерыли, и М может попасть в свою дверь только по деревянному настилу. Он потребовал возмещения ущерба за причиненные ему неприятности.

Есть ли у него шансы на успех?

Ответ: Обычно ремонтные работы ведутся без возмещения ущерба жителям. Собственность М не повреждена, и он не получит никакого возмещения. Если бы строительные работы были предприняты без необходимости или слишком затянуты, тогда имелся бы прецедент для возмещения ущерба.

Вопрос: Ефим имеет собственную квартиру в центре города. В соответствие с планом дорожного движения место открытой парковки, которым регулярно пользовался Ефим, оказалось закрытым, а на прилегающих улицах сделали одностороннее движение. Для подъезда к своей квартире Ефим должен теперь делать объезд, и ему пришлось платить за наем гаража. Может ли он что-нибудь предпринять?

Ответ: Нет. Его собственности в связи с перепланировкой движения не нанесен ущерб. Ему придется примириться с новым планом, даже если перед его домом будет запрещена остановка.

Вопрос: На улице возле заправочной станции господина У началось строительство метро, которое продлится три года. На это время движение в одном направлении закрыто, поэтому У на это время потеряет половину дохода. будет ли ему возмещен убыток?

Ответ: В этом случае права У настолько ущемлены, что он не может это терпеть. Согласно статье 14 Конституции он может потребовать возмещения ущерба. Городские власти, производящие работы, должны измерить этот ущерб.

Вопрос: В результате шторма некоторые черепицы на крыше моего дома повреждены и грозят вывалиться. Для ремонта нужно поставить приставную лестницу с соседнего участка. С соседом у меня натянутые отношения. Должен ли он тем не менее разрешить эти работы?

Ответ: Повреждения на участке соседа вследствие ремонта не идут в сравнение с теми, которые могут причинить упавшие черепицы. В таких критических ситуациях имеется право вторжения в пределы собственности соседа, если это необходимо. Сосед не может Вам запретить поставить на его участке лестницу. Но если будут повреждено что-то на его территории, например, растения, Вы должны будете возместить ущерб.

Ограничения на собственность.

· В принципе собственник может свободно распоряжаться своей собственностью. Он может по своему усмотрению продать ее, подарить и даже разрушить. Закон устанавливает ограничения только тогда, когда возникает опасность для общества или ущемляются права других.

· Кроме того, в Конституции закреплена социальная взаимосвязанность собственности. Поэтому, например, нельзя застраивать участок без соблюдения строительных норм и так, что это может ущемить права соседей.

· Если в общественных интересах собственности нанесен ущерб, то собственник может требовать его возмещения.

Вопрос: Дядя Федя хочет в своем саду сделать выкопать колодец, считая, что его собственность на земельный участок распространяется и на грунтовые воды в нем. Верно ли это?

Ответ: В принципе дядя Федя прав. Его собственность распространяется как на воздушное пространство участка, так и на его недра. Но это не значить, что на участке он может делать все, что захочет. Выкопав колодец, он получает доступ к грунтовым водам, а это требует разрешения властей.

Вопрос: Мустафа живет напротив автостоянки закрытого плавательного бассейна, работающего дважды в неделю до 23 часов. Шум отъезжающих машин мешает ему отдыхать, и он собирается потребовать сокращения часов работы бассейна. Каковы его шансы на успех?

Ответ: Если часы работы утверждены властями, то добиться их изменения ему не удастся. Он может, однако, потребовать от директора бассейна, чтобы шум был уменьшен, насколько это возможно. Хотя директор сам непосредственно за шум не отвечает, его ответственность перед Мустафой состоит в том, что автостоянка перед бассейном мешает Мустафе нормально жить. Поэтому он должен предупредить посетителей бассейна, чтобы они не хлопали сильно дверьми автомобилей, не оставались на стоянке долго с работающим мотором. За этим также должен следить дежурный в бассейне.

Вопрос: На границе моего участка сосед соорудил земляной вал для защиты от посторонних глаз. Я предупреждал его, что земля грозит обвалиться на мой участок, но он продолжал работы.

Могу ли я их законно приостановить?

Ответ: Если такая опасность действительно грозит Вашему участку, Вы можете сделать предупреждение. Далее Вы можете подать жалобу в суд, требуя прекращения работ. В заявлении должно быть указано, что вероятность угрозы Вашему участку велика. Вам также не следует ждать, пока земля фактически обвалится.

Вопрос: Виктор снял семейный дом с садом. Владелица соседнего участка, много раз безуспешно требовала обрезать ветки растущей на его участке вишни, нависающие над ее участком. Когда она, наконец, сделала это сама, Виктор предъявил ей иск на возмещение ущерба. Добьется ли он успеха?

Ответ: Соседка по закону имела право это сделать, так как не раз предупреждала Виктора. Претензии Виктора неосновательны также и потому, что он является не собственником дерева, а только владельцем.

Вопрос: Маня собрала корзину яблок, упавших на ее участок с дерева соседа. Сосед, который часто с ней ссорился, потребовал вернуть ему яблоки. Может ли Маня оставить себе падалицу?

Ответ: Да. Яблоки, упавшие на участок, становятся собственностью его владельца. Сосед не имеет никаких прав на возврат яблок или возмещение ущерба. Если бы Маня, например, трясла ветки, чтобы яблоки упали, она должна была бы их вернуть.

Вопрос: Данила в супермаркете взял утку из морозилки и положил в свою тележку. На пути к кассе он передумал и положил утку обратно. Служащий потребовал взять утку обратно и заплатить за нее. Должен ли Данила это делать?

Ответ: Нет. Договор покупки был бы заключен только после оплаты утки в кассе. Поэтому на пути к кассе Данила еще может поступить, как он хочет.

Вопрос: Слесарь должен выполнить монтажные работы в новом доме Степана. Он заказал поставщику доставить необходимые трубы на участок. После ссоры с застройщиком слесарь прекратил работы и захотел забрать трубы. Степан запротестовал, считая трубы уже своей собственностью. Прав ли он?

Ответ: Нет. Приобретение собственности предполагает, что спорные вещи должны быть переданы в собственность. Пока трубы лежат на стройплощадке, передача собственности может состояться лишь с согласия слесаря. Такая передача состоялась бы после установки труб в доме. Пока же Степан не может на них претендовать.

Вопрос: Студент Артем занял у Тани дорогой учебник и позвонил ей через пару недель, чтобы договориться о встрече для передачи учебника. Однако Таня тогда от встречи отказалась и предложила ему оставить книгу у себя. Через год она потребовала вернуть ей книгу. Должен ли он это делать?

Ответ: Нет. До телефонного разговора он был лишь владельцем книги, но во время разговора произошла передача собственности, и Артем стал собственником учебника. Для передачи собственности достаточно устного договора между бывшим собственником и настоящим владельцем.

Вопрос: Дина купила на официальном аукционе описанных вещей телевизор. Позже выяснилось, что он был у кого-то украден. Должна ли Дина вернуть телевизор обратно?

Ответ: Обычно нельзя стать собственником украденной вещи. Это правило не действует, если вещь приобретена у персоны, уполномоченной эту вещь продавать. Именно этот случай и имел место, так что Дина может оставить телевизор у себя.

Вопрос: Мой дядя перед смертью 12 лет назад завещал мне ценную картину. Теперь объявился господин, который может доказать, что картина была у него украдена. Должен ли я вернуть ему картину?

Ответ: Нет. Господин опоздал, так по закону он может предъявить свои претензии в пределах 10 лет с момента утери владения вещью. Поэтому Вы можете продолжать держать у себя картину.

Вопрос: Регина несколько недель назад забыла свою сумку предположительно в трамвае. В ней было несколько метров прекрасной шелковой ткани. На одной вечеринке она случайно встретила госпожу Х, одетую в платье из такого точно материала. Х получила его от своего мужа, который утверждал, что купил материал. Может ли Регина потребовать вернуть ей платье?

Ответ: Регина не может предъявить претензий на платье. Госпожа Х не приобрела собственности на материал, принадлежащий Регине, из которого была сшита новая вещь – платье. На него Х уже имеет право собственности, которое не изменилось бы, если бы она знала, что муж не купил материал, а нашел его. Но Регина может предъявить финансовые требования в размере стоимости материала.

Вопрос: Когда на Митиной ракетке лопнули струны, он выбросил ее в мусорный ящик теннисного клуба. Заметившая это Юля взяла ракетку и натянула новые струны. Увидев позже у Юли свою отремонтированную ракетку, Митя потребовал вернуть ее ему обратно, на что Юля отказалась. Кто из них прав?

Ответ: Выбросив ракетку, Митя утратил владение ею. Кроме того, он ясно продемонстрировал, что потерял к ней всякий интерес. Взяв бесхозную выброшенную ракетку, Юля стала ее собственницей. Она может держать ракетку дальше.

Вопрос: Кирилл совершенно разругался со своей подругой Мариной и съехал с ее квартиры. Марина не готова отдать ему мебель, которую он в свое время привез. Кирилл подал жалобу на возврат ему их общей обстановки. Что решит суд?

Ответ: В принципе, Кирилл как собственник мебели может требовать от Марины, являющейся ее владелицей, вернуть ему мебель. Его общая претензия на возврат квартирной обстановки некорректна. Он должен точно указать, из чего она состоит. Суд проверит обоснованность его жалобы лишь в том случае, если будут перечислены все единицы мебели, на которые он претендует.

Вопрос: Семен одолжил свою машину случайному знакомому, который исчез вместе с машиной. Что делать Семену?

Ответ: Кроме заявления о совершении преступления он должен предпринять против своего знакомого действия в соответствии с гражданским правом. Попытки правоохранительных органов найти машину не обязательно должны привести к успеху. Поэтому Семену нужно подать заявление в соответствующий суд на возврат ему машины. Это имеет значение прежде всего тогда, когда выяснено место проживания знакомого, но не местонахождение машины.

Вопрос: Зюся и Муся купили сообща шахматный компьютер. Когда он был украден, подозрения быстро пали на одного их общего знакомого. Зюся подала заявление на возврат компьютера. Нужно ли это делать и Мусе?

Ответ: Зюся и Муся – совладельцы компьютера. Любой совладелец вещи может действовать без другого при нанесении вреда вещи или при ее защите. Зюся прир подаче жалобы должна помнить, что она – не единственная владелица. Поэтому Мусе подавать жалобу не нужно.

Вопрос: Апполинарий посадил в своем палисаднике гнома. Когда прохожий захотел его сфотографировать, Апполинарий попытался силой его удержать. Имеет ли он на это право?

Ответ: Как владелец палисадника Апполинарий имеет право защищать его от ущерба. Однако то, что сделал Апполинарий, противозаконно, так как нарушает права прохожего. Тот может законно защищаться.

Вопрос: Маня купила зонт для террасы. Ее сосед многократно использовал этот зонт на своей террасе. Следует ли ей каждый раз спорить с соседом или принять предупредительные меры?

Ответ: Она может подать на соседа жалобу и потребовать оштрафовать соседа, если он будет продолжать пользоваться зонтом.

Вопрос: Для того, чтобы сыграть шутку с коллегой, я спрятал его дипломат в столовой нашего предприятия. К сожаленю, коллега не понял шутки, и я вернул ему дипломат. Теперь он грозит подать жалобу, чтобы защитить себя в дальнейшем от таких шуток. Стоит ли мне по этому поводу беспокоиться?

Ответ: Вашим поступком Вы совершили так называемое затруднение владению. Жалоба правомочна в том случае, если имеется опасность повторения поступка. В противном случае она не нужна. Суд скорее всего отклонит жалобу.

Нарушение владения – что делать?

Закон защищает не только собственность, но и владение. Оно также передается по наследству. Если владение противоправно отнимается или нарушается, владелец может подать жалобу на восстановление владения и на устранение нарушения, не дожидаясь, пока меры примет собственник.

· Нарушение владения может состоять, например, в том, что вещь используется с нанесением ей ущерба, что относится и к недвижимым вещам, как квартиры или частные автостоянки.

· Владелец может при повторении опасности жаловаться в суд.

· Защита владения предусмотрена также для владельца вещи в отношении ее собственника, например, при договорах найма, одалживания или другого использования.

Вопрос: У владельца фирмы проката автомобилей. Генриха, финансовые трудности. Продавец автомобилей, у которого Генрих купил машину, но еще не оплатил ее, подал требование возврата машины. Однако Генрих продолжал ее сдавать в прокат. Продавец потребовал также прибыль от проката. Должен ли Генрих платить?

Ответ: По закону Генрих должен не только вернуть владельцу машину, но и прибыль от ее проката. Он знал, что у него нет никаких прав на автомобиль, и должен расплачиваться за нарушение прав собственности.

Вопрос: Мой дядя, с которым я почти не поддерживал отношений, неожиданно передал мне для использования фруктовый сад. Я никак не мог использовать фрукты и передал участок двоюродному брату. Через два года я узнал, что дядя уже четыре года вследствие болезни находится на попечительстве в невменяемом состоянии. Попечитель требует доход от продажи фруктов. Обязан ли я платить, хотя о болезни дяди совсем не знал?

Ответ: Так как Вы не знали о неспособности дяди к деловым отношениям, Вы были в смысле закона добросовестным и не должны платить. Это же относится и к вашему двоюродному брату. Он получил право владения фруктовым садом не от дяди, а от Вас как от так называемого промежуточного владельца. Ваша добросовестность переходит и на брата. Попечитель не может выдвигать претензии против любого из вас.

Вопрос: С крыши дома моего соседа во время грозы упали две черепицы и повредили мою машину, припаркованную на улице. Должен ли я сам оплачивать ремонт?

Ответ: Так как обычно черепица с крыши не падает, суд предположил бы, что виноват сосед. При выдвижении претензий нужно предположить, что накануне этого события крыша уже была в неудовлетворительном состоянии. Но если сосед сможет доказать, что он регулярно контролировал состояние крыши, и падение черепицы произошло исключительно вследствие грозы, то он избежит наказания. Поэтому Вы сами должны будете оплатить стоимость ремонта, если убыток не будет возмещен за счет страховки.

Вопрос: Алина продала Моисею старый дом. Спустя 8 месяцев из ветхого дымохода упал камень и поранил прохожего. Алина очень удивилась, что он предъявил иск не только Моисею, но и ей. Должна ли она платить, хотя и не является больше владелицей дома?

Ответ: Да. Закон предусматривает ответственность также бывшего владельца при повреждениях домов, произошедших не в силу чрезвычайных обстоятельств, если с момента продажи прошло менее одного года. Но если Алина сможет доказать, что Моисей за это время недостаточно следил за состоянием дома и тем самым не предотвратил падение камня, то она сможет избежать наказания. Это было бы, например, в том случае, если бы она четко указала Моисею на необходимость срочного ремонта дымохода, и он проверил его состояние.

Вопрос: Дуся в своем маленьком огороде с трудом соорудила цветочную грядкую Ее сосед, Эрик, построил на арендованном участке хижину, обшив ее листовым железом. При сильном порыве ветра несколько листов, которые были плохо прикреплены, отвалились и повредили Дусину грядку. К кому должна обращаться Дуся за возмещением ущерба: к Эрику или к владельцу участка?

Ответ: Хотя Эрик не является владельцем участка, платить должен он, так как повредившее грядку железо принадлежит ему. Хозяин участка здесь не при чем.

Вопрос: Супружеская пара С строит новый дом и вследствие финансовых трудностей не может оплатить монтаж центрального отопления. Слесарь грозит в случае неуплаты демонтировать систему отопления. Имеет ли он на это право?

Ответ: Нет. После монтажа отопление стало частью дома, и слесарь автоматически теряет право на его собственность. Поэтому супруги не обязаны возвращать эту часть дома обратно, даже если в договоре была сделана оговорка о собственности, так как по закону вмонтированное оборудование не может быть предметом особых прав. Притязанию слесаря должна помочь фирма, осуществляющая кредитование строительства, которая может вынудить супругов произвести платеж.

Вопрос: Роман спустя 10 лет отказался от снимаемой квартиры. Он хочет демонтировать встроенные шкафы, которые установил за свой счет, но хозяин препятствует этому, утверждая, что шкафы после их установки стали составной частью квартиры.

Обязан ли Роман оставить свои шкафы?

Ответ: В принципе, предметы, установленные в доме или квартире, становятся их существенной составной частью, которую нельзя забрать без согласия владельца. Но Роман устанавливал шкафы только на время своего проживания в квартире. В законе это называется ложными элементами, которые могут быть демонтированы и увезены после истечения срока найма квартиры. К ним относятся также встроенные кухни, установленные съемщиками, и положенные ими ковровые покрытия (Teppichbцden).

Собственность на животных

Вопрос: Во время прогулки Хорста укусила соседская собака. Сосед отклонил иск о возмещении стоимости лечения на том основании, что собака была на поводке. Законно ли все же требование Хорста?

Ответ: Да. Он может требовать не только деньги на лечение, но и возмещения других затрат. Ответственность соседа состоит в том, что он является владельцем собаки.

Вопрос: 6-летний Матиас прогуливал свою собаку и не смог помешать ей прокусить мяч другого ребенка. Кто отвечает за ущерб?

Ответ: Ответственность несет владелец собаки. При ущербе, нанесенном животным, ответственность несет не только его владелец, но и тот, кто за ним надзирает. За ущерб должны платить родители Матиаса, хотя сами они и не виноваты. При определенных условиях ответственность должен был бы нести Матиас, но ему только 6 лет и он не может быть ответчиком.

Вопрос: Данила – прекрасный наездник, но взяв однажды лошадь своего коллеги по конному клубу, которая оказалась непослушной, был ею сброшен на землю и сильно поранился.

Возмещается ли ему моральный и материальный ущерб?

Ответ: В принципе владелец лошади несет ответственность за повреждения, которые она может причинить. Однако Данила шел на сознательный риск, пытаясь показать владельцу лошади, какой он хороший наездник. Владелец лошади может исходить из того, что между ним и Данилой было заключено молчаливое соглашение об уходе от ответственности. Поэтому у Данилы нет никаких оснований для требования возмещения ущерба.

Вопрос: Зиночка берет частные уроки верховой езды. Во время занятий она упала со своей учебной лошади и сломала руку.

Должен ли ей оплатить лечение владелец школы верховой езды?

Ответ: Зиночка имеет право на компенсацию. Однако, начав заниматься верховой ездой, она добровольно пошла на риск, связанный с лошадьми, хотя и не знала, какая опасность ей может угрожать. Владелец школы не должен платить компенсацию в том случае, если Зиночка сама спровоцировала лошадь ее сбросить, например, умышленно испугала ее.

Вопрос: Ольга выпустила свою собаку побегать в своем огороженном саду. Проезжавшая мимо машина посигналила, в ответ собака перепрыгнула через забор и укусила пешехода. Ольга утверждает, что в агрессивности собаки виновата не она, а водитель сигналившей машины. Правильна ли ее оценка события?

Ответ: Реакция животных отличается от реакции людей, и за ее последствия отвечает только хозяин. Поэтому Ольга должна выплатить пешеходу компенсацию. Она не несла бы ответственности за поведение собаки, если бы оно было спровоцировано умышленно, например, собаку раздразнили.

Вопрос: Павел арендовал лошадь и поехал в лес покататься. Во время прыжка лошадь сбросила его и поранила. Владелец лошади отклонил претензии. Может ли Павел подать иск?

Ответ: Поехав добровольно кататься, Павел должен был самостоятельно воздействовать на лошадь. Поэтому владелец лошади ответственности не несет. Подавать иск Павлу не имеет смысла.

Вопрос: Вера с детства боится собак. Когда такса играючи прыгнула на нее, Вера от страха потеряла равновесие, упала и сильно ушиблась. Имеет ли она право на возмещение ущерба?

Ответ: Да, так как по закону владелец собаки несет ответственность за ее поведение. Но возмещение ей суд может присудить не в полном объеме, так доля вины лежит и на ней самой.

Вопрос: Иван держит нескольких бычков на лугу, огороженном находящейся под током изгородью. Во время сильной непогоды один из бычков сломал забор и повредил новый велосипед Жака, стоявший неподалеку. Жак требует возмещения ущерба, а Иван не хочет платить. Может ли Жак его к этому принудить?

Ответ: Иван не должен платить за ущерб. Для людей, содержащих скот, закон не предусматривает ответственности в описанном случае. Иван принял все возможные меры предосторожности. Претензии Жака были бы обоснованы, если бы изгородь имела дефект и Иван об этом знал.

Вопрос: Слепую Эллу во время прогулок сопровождает специально тренированная собака. Однажды она облаяла одного паренька, который в испуге убежал и при этом ударился о фонарный столб и набил себе шишку. Его родители требуют от Эллы возмещения морального и физического ущерба. Должна ли она платить?

Ответ: Слепой не несет так называемой ответственности за угрозу от его служебной собаки. Претензии родителей были бы обоснованы, если бы Элла во время прогулки была недостаточно внимательна и своей легкомысленностью вызвала лай собаки.

Вопрос: Лесничий держит в профессиональных целях охотничью собаку. Раньше она была вполне дружелюбна к людям, но однажды по непонятной причине укусила прохожего. Лесничий сослался на всегдашнее миролюбие собаки и отверг притязания пешехода, который подал в суд. Что решит суд?

Ответ: Лесничий должен нести ответственность за собаку только тогда, когда он недостаточно контролирует ее. Ссылка на обычное миролюбие собаки недостаточна. Поэтому, если лесничий не сможет доказать, что он принял надлежащие меры для контроля за поведением собаки, он должен будет заплатить пешеходу за физический ущерб.

Вопрос: К Фриде уже давно пристала одна кошка. Когда Фрида в своей квартире беседовала с одним агентом, кошка его сильно поцарапала. Может ли агент считать Фриду виноватой?

Ответ: Держатель животного может не быть его владельцем. Держателем бродячих животных является не только тот, кто временно ими владеет. Но обладание уже не является временным, если оно длится в течение многих недель или месяцев. Поэтому Фрида отвечает за ужерб, причиненный кошкой. Агент имеет основания подать жалобу.

Ответственность при владении и собственности на животных

· Закон предусматривает ответственность за животных любого, кто за ними присматривает. Это относится также к детям.

· Важно то, что содержатель животного отвечает за причиненный им ущерб даже в том случае, если сам он никакой вины не несет и принимает меры предосторожности. Его ответственность проистекает только из того, что он держит животное (Ответственность за опасность).

· Исключение составляет случай, когда животное держится в профессиональных целях или для защиты держателя ( например, полицейские собаки, поводыри, скаковые лошади, животные из крестьянских хозяйств). Если такие животные причиняют кому-то ущерб, то их содержатель может избежать ответственности, если он может доказать, что не виноват в причине ущерба.

· Ввиду такой ответственности содержателям животных, прежде всего собак, рекомендуется заключать соответствующие договоры страховки.

Договор о прокате и хранении

Вопрос: Андрей работает в строительной фирме и занял у шефа на две недели сверлильную машину. Машина вышла из строя из-за неисправности мотора, хотя он пользовался ей очень осторожно. Должен ли Андрей платить за ремонт?

Ответ: Риск за повреждения взятых напрокат вещей лежит на заемщике. Заимодавец, конечно, должен обеспечить хорошее состояние одолженной вещи. Он несет ответственность за ущерб в том случае, если сам виноват в этом ущербе. Так как Андрей эксплуатировал машину с соблюдением всех мер предосторожности, он не отвечает за неисправность и не должен платить за ремонт.

Вопрос: Харитон в нетрезвом виде совершил на моей машине аварию и должен лишиться водительских прав. Он сразу дал мне свою машину, но через три недели потребовал ее обратно. Моя же машина еще не отремонтирована, а свои права он еще не получил. Должен ли я отдавать его машину?

Ответ: Договор о прокате предусматривает, что дающий вещь может в любой момент потребовать ее обратно, если не был согласован срок проката. Этот срок может следовать также из самих целей проката. В данном случае это как раз имеет место. Вы можете требовать от Харитона продления срока до тех пор, пока он не сможет пользоваться своей машиной.

Вопрос: Рита одолжила соседке утюг. Она передала его своей дочери, которая не хочет его возвращать владелице. На кого из них может жаловаться Рита?

Ответ: Договор о пользовании утюгом формально заключен между Ритой и соседкой, но закон позволяет собственнику требовать свою вещь непосредственно от того, кто ей фактически владеет. Поэтому Рита может требовать возврата утюга от дочери соседки.

Вопрос: Борис занял у Миши видеорекордер, который вскоре сломался, и его пришлось нести в ремонт, за который Борис сам заплатил. Миша очень обрадовался и захотел получить прибор обратно, но платить за ремонт отказался. Как Борису себя вести?

Ответ: Если срок, на который был одолжен прибор, прошел, то Борис может временно попытаться удержать его. Именно, если поломка произошла не по его вине, то он может держать прибор, пока Миша не заплатит за ремонт. Подачей жалобы Миша может добиться лишь того, что получит прибор одновременно с выплатой денег за ремонт.

Вопрос: Петр взялся ухаживать за попугаем Арины на время ее экзаменов в университете. Забота оказалась слишком обременительной, и Петр позвонил Арине с просьбой забрать птицу.

Каково правовое положение?

Ответ: Между ними заключен так называемый договор о хранении с указанием срока его действия. Тем самым Петр взял на себя обязательства перед Ариной. Поэтому он должен ухаживать за попугаем до конца оговоренного срока. Для его предложения забрать птицу обратно должны быть весьма веские причины, например, неожиданная деловая поездка.

Вопрос: Дима взял собаку своего коллеги на время его отпуска, пообещав ее кормить и присматривать за ней. Коллега сказал, что собака абсолютно добродушная. Но она искусала Диму. Он потребовал возмещения ущерба. Должен ли коллега платить?

Ответ: Автоматически обязанность платить за ущерб при передаче вещи на хранение не предусмотрена. Коллега должен платить в том случае, если он знал, что собака кусается, и в этом случае Дима может причинить и ей вред. Если же он может доказать, что никогда раньше собака не была агрессивной или кусачей, то он свободен от ответственности.

Дарение

Что нужно знать о дарении.

· Юридически дарение основано на договорном отношении. При этом имущественное состояние одной стороны уменьшается, а другой – увеличивается. Если согласуется также ответная услуга, то нельзя говорить о дарении

· В принципе дарение оформляется в произвольной форме, но дарение недвижимости должно быть нотариально заверено. Для дарения движимого имущества этого не требуется.

· Дарение может быть отменено, если даритель или его родственники получили от объекта дарения тяжелую обиду, оскорбление и т.п. Отмена может быть произведена в течение одного года после совершения проступка.

Вопрос: Петр еще летом пообещал своей подруге Клаве подарить на Рождество кабриолет. Хотя незадолго перед Рождеством у них произошел разлад, Клава настаивает на подарке. Может ли она подать судебный иск?

Ответ: Нет, Петр не связан своим обещанием, так как оно не было зарегистрировано у нотариуса.

Вопрос: Офелия поставила в квартиру своей съемщицы Нимфы старый телевизор, а друг Нимфы объяснил, что это сделано в благодарность за помощь в домашнем хозяйстве. Через три месяца Нимфа переехала, а Офелия забрала телевизор обратно. Нимфа жалуется, что у нее забрали аппарат, Должна ли Офелия его вернуть?

Ответ: Это зависит от того, может ли Нимфа доказать, что аппарат был подарен или дан за оказанные услуги. Офелия говорила, что он был подарен. В этом случае Нимфа стала его владелицей. Если бы аппарат был дан лишь во временное пользование, это не отразилось бы на праве собственности Офелии, и она могла бы его забрать обратно.

Вопрос: Никита купил на имя своего племянника Бориса и без его согласия подержанный автомобиль. Борис в принципе не желает никаких подарков от своего дяди, так как знает, что тот ожидает за них благодарности. Поэтому он требует вернуть подарок обратно. Должен ли Никита выполнить требование?

Ответ: Да. Никто не может заставить человека принять подарок, если он этого не хочет. Человек, уже сделавший подарок, который не хотят принимать, должен забрать его обратно. Молчаливое же согласие с подарком считается его принятием.

Вопрос: Когда Полина заметила, что шнур на ее электроодеяле подгорел, она подарила одеяло подруге. Через некоторое время это послужило причиной пожара. Несет ли Полина ответственность за ущерб?

Ответ: Да, даритель несет ответственность. Закон принимает во внимание грубую халатность с далеко идущими последствиями. Полина знала о неисправности, но допустила халатность и должна возместить ущерб.

Вопрос: Иосиф подарил своему внуку 10000 марок. Но теперь ему нехватает этой суммы для оплаты обслуживания в доме престарелых, где он живет. Должен ли внук вернуть Иосифу деньги, если тот его попросит?

Ответ: В принципе подарок нельзя требовать назад. Однако имеются законные исключения из правил, если содержание дарителя или персоны, находящейся на его содержании, станет недостаточным для жизнеобеспечения. Закон предусматривает возможность возврата подарка. В случае нужды внук должен вернуть деньги, если они к этому времени еще не полностью истрачены.

Вопрос: Я подарил коллеге по случаю 20-летия его работы в фирме ценную картину. Вскоре я услышал, как он говорил про меня сослуживцам, что я отпетый тунеядец, который целый день ничего не делает. Могу ли я на этом основании потребовать картину обратно?

Ответ: Подарок может быть востребован обратно, если тот, кому подарили, совершил по отношению к дарителю очень тяжелый проступок, ответив на подарок черной неблагодарностью. Именно так произошло в данном случае, поэтому картину можно потребовать обратно.

Вопрос: Мила подарила своему другу Карлу ко дню рожденья самодельный шелковый галстук. Когда Карл позднее забыл про ее день рожденья, она порвала с ним и потребовала галстук обратно вследствие черной неблагодарности. Должен ли Карл его вернуть?

Ответ: Обычно при дарении ко дню рожденья, на свадьбу или Рождество, требование возврата подарка исключается.Такие подарки закон называет подарками приличия, которые принявший подарок может оставить у себя независимо от своего последующего поведения. Относится ли данный подарок к этой категории, зависит от персональных отношений дарителя и одариваемого к моменту дарения и от ценности подарка в сравнении с финансовыми возможностями сторон. Галстук очевидно относится к данной категории и Карл может оставить его у себя.

Найденные вещи

Находка и вознаграждение.

Предметом находки является любая найденная вещь, не имеющая владельца. Нашедший вещь становится ее собственником, идет ли речь о так называемой бесхозной вещи или выброшенной бывшим владельцем. То же относится к находкам стоимостью до 10 марок. Другие находки должны быть возвращены потерявшему или собственнику, если они известны, или переданы в бюро находок. Нашедший имеет право на вознаграждение согласно следующим условиям:

· За находки стоимостью до 1000 марок вознаграждение составляет 5% их стоимости.

· При стоимости находки более 1000 марок нашедший получает 50 марок плюс 3% остальной стоимости вещи.

· За находку животного полагается 3% его цены.

Дети и другие недееспособные также имеют право на вознаграждение. Если владелец вещи не обнаруживается в пределах 6 месяцев, то она становится собственностью нашедшего.

Вопрос: Мой пятилетний сын Патрик нашел кошку, за которую в газетном объявлении предлагалось вознаграждение в 100 марок. Получит ли Патрик вознаграждение, хотя он не мог сам прочитать это объявление?

Ответ: Конечно. Вознаграждение было обещано за находку кошки, при этом дееспособность нашедшего не играет никакой роли. Согласия родителей также не требуется.

Вопрос: Марк нашел на дороге пятимарковую монету и положил ее в карман. Его товарищ сказал, что монету нужно отнести в бюро находок. Верно ли это?

Ответ: Марк может оставить себе монету. Потерявшие деньги могут заявить об этом в бюро находок, если сумма превышает 10 марок. Если бы Марк видел, что прохожий потерял эту монету, он, конечно, должен был ее отдать.

Вопрос: Юля нашла в раздевалке плавательного бассейна дорогие наручные часы. Она решила отнести их в бюро находок, но по пути поскользнулась, упала и повредила часы. Может ли их владелец требовать возмещения ущерба?

Ответ: Нет. Любой, нашедший вещь, отвечает только в случае грубой халатности по отношению к ней. Так как Юле не повезло, ее вина очень мала и не ведет ни к каким последствиям. Она не должна отвечать за поломку часов, если будет найден их владелец.

Вопрос: Наш сосед нашел под вечер в кафе сберкнижку с вкладом в 15000 марок. По фамилии владельца сосед нашел его адрес и отнес сберкнижку. Когда он захотел получить вознаграждение в 470 марок, владелец с большим негодованием отказался платить такую сумму. Может ли сосед настаивать на этой сумме?

Ответ: Он мог бы на ней настаивать, если бы нашел 15000 марок наличными. Но он нашел только сберкнижку, вознаграждение за которую должно быть гораздо меньше.

Вопрос: Коля нашел портмоне и отнес его в бюро находок. Немного позже Лиза рассказала ему, что потеряла портмоне. Хотя ее описание портмоне и его содержимого точно соответствовало тому, которое нашел Коля, он ничего не сказал ей о своей находке. Через 6 месяцев он получил из бюро находок портмоне. Принадлежит ли оно ему?

Ответ: Нет. Владелица портмоне – Лиза. Нашедший вещь становится ее владельцем через 6 месяцев, если прежний владелец не найден через бюро находок и не известен нашедшему вещь. В данном случае Коля знает, что прежняя владелица – Лиза. Поэтому он обязан отдать ей портмоне, иначе он нарушает закон.

Игра и пари

Вопрос: Миша и Гриша заключили пари на 200 марок о результате финального матча первенства Европы. Миша проиграл и не хочет больше слышать о пари. Гриша думает теперь, нельзя ли получить свой выигрыш по суду. Есть ли у него шансы на это?

Ответ: Шансов у него нет. Такие дела судом не рассматриваются.

Вопрос: Толик в карточной игре проиграл Алику крупную сумму. После игры он заметил, что Алик играл крапленными картами и потребовал свой проигрыш обратно. Должен ли Алик вернуть ему деньги?

Ответ: Проигрыши при пари и игре в принципе не подлежат возврату, если участники ведут себя честно. В данном случае налицо нечестная игра. Поэтому Алик должен вернуть выигрыш.

Просрочка платежа и гарантия кредита

Нерадивый должник – предупреждение и просрочка

Вопрос о том, просрочил ли должник платеж, имеет важное правовое и практическое значение. К просрочке платежа приводит:

· Тщетное (единственное) письменное или устное предупреждение кредитора с недвусмысленным требованием возврата долга.

· Безуспешные переговоры кредитора с должником о сроке погашения долга.

Если возникла просрочка платежа, то кредитор может требовать возмещения убытков. К ним, в частности, относятся:

· Выплата процентов за просрочку – 4% в год. Кредитор может также заявить о том, что он сам должен оплатить кредит с более высокими процентами или потерял возможность получить более высокие проценты.

· Затраты на последующие предупреждения и другие затраты правового преследования ( адвокаты, суд, бюро по взысканию платежей).

Вопрос: Антон продал Павлу инструмент и тщетно ждет платежа. После письменного предупреждения, на которое Павел не отреагировал, Антон подал в суд жалобу. Павел заплатил долг, но не судебные издержки, мотивируя это тем, что Антон должен был сделать предупреждение дважды. Должен ли Антон сам оплатить судебные издержки?

Ответ: При просрочке платежа судебные издержки платит должник. На практике действительно принято предупреждать дважды, но просрочка фиксируется уже после первого предупреждения. Итак, Павел просрочил платеж и должен оплатить судебные издержки.

Вопрос: Виктор при обмене квартиры продал въезжающему в нее Кириллу кухонное оборудование, о чем был составлен договор продажи, в котором был указан срок выплаты. Поскольку Кирилл заплатил на два месяца позже этого срока, Виктор добавил в счет дополнительно 10% основной суммы в год. Должен ли Кирилл оплатить эти проценты?

Ответ: Кирилл просрочил свой платеж. При частных сделках закон предусматривает, что кредитор при задержке платежа может начислить 4% от основной суммы в год. Более высокий процент кредитор может требовать только тогда, когда он может доказать, что, например, сам должен был погасить банковский кредит с более высоким процентом. В этом случае Кирилл должен оплатить требуемый процент.

Вопрос: Рита не получила от прежнего квартиросъемщика Николая месячную плату. Так он не оставил свой новый адрес, она нашла его через справочное бюро, истратив на это 80 марок. Может ли она удержать с Николая дополнительно и эти деньги?

Ответ: Не заплатив вовремя квартплату, Николай просрочил платеж. Он должен возместить ущерб от задержки платежа, а также расходы по правовому преследованию. Поэтому Рита может включить в счет дополнительно 80 марок.

Вопрос: Гарик должен своему спортивному партнеру Шурику 1000 марок и в качестве гарантии оставил ему стереосистему. Когда он вернул долг, Шурик стереосистему не отдал. Что может предпринять Гарик?

Ответ: Он может подать жалобу в суд и добиться возвращения системы. Права на удержание залога кредитором заканчиваются после погашения долга.

Вопрос: Гизела пригрозила Альфреду расторжением арендного договора из-за задолженности. Они сошлись на том, что он погасит задолженность в течение двух месяцев, а для надежности оставит ей в залог свой персидский ковер. Через два месяца Альфред еще не заплатил долг. Что должна учесть Гизела, если она хочет реализовать залог?

Ответ: Так как Альфред не выполнил условия залога, то налицо так называемое истечение срока залога. Продажа залога кредитором законна. Однако Гизела должна предупредить Альфреда о продаже ковра и подождать еще месяц, не заплатит ли он долг. После этого она может продать ковер на открытом аукционе, который должен быть объявлен в местном бюллетене. Если выручка от продажи превысит размер долга, то Гизела может возместить свой ущерб, включая возникшие затраты, а остальную сумму отдать Альфреду.

Вопрос: Паша вернула своей коллеге краткосрочную ссуду и получила обратно фотокамеру, взятую в виде залога. Она обнаружила, что из-за хранения в сыром подвале камера была повреждена. Коллега считает, что риск за ущерб, причиненный залогу, несет сам закладчик. Должна ли Паша согласиться с этим?

Ответ: Нет. Коллега в качестве ссудо-кредитора была обязана держать залог надлежащим образом. Хранение в сыром подвале говорит об ее по меньшей мере небрежном отношении к своей обязанности. Поэтому она несет ответственность и должна оплатить ущерб. Паше же нужно иметь в виду, что срок подачи жалобы ограничен 6 месяцами, после чего жалоба теряет силу.

Вопрос: Два года назад Эльза одолжила Габи деньги, потребовав для гарантии перевести на свое имя автомобиль с правом пользования им для Габи. Теперь Габи захотела его продать, хотя ссуда еще не выплачена. Эльза отказалась выдать документы. Права ли она?

Ответ: Габи считала автомобиль своей собственностью, так как имела право им пользоваться. Но у них с Эльзой была так называемая гарантия на перевод собственности. Поэтому Эльза имела так называемое косвенное, но документально подтвержденное право собственности на автомобиль, который теперь принадлежал в первую очередь ей, и, лишь после выплаты ссуды. - Габи. Следовательно, Эльза может отказывать в выдаче документов.

Вопрос: Фигаро перенял от Розины парикмахерский салон. После выплаты его стоимости явился поставщик сушильных аппаратов и потребовал от Фигаро вернуть их ему, так как Розина еще за них не расплатилась. Как следует вести себя Фигаро?

Ответ: Фигаро не должен отдавать аппараты. Если поставщик оговорил в договоре поставки сохранение права собственности до полной выплаты стоимости, то Фигаро приобрел собственность излишне доверчиво. Однако он не обязан был проверять, что все, что ему продала Розина, было ее собственностью. Если бы ему были известны затруднительные обстоятельства, связанные с выплатой Розиной ее долгов, то о доверчивости не могло бы идти речи.

Передача собственности и надежная передача

· Передача собственности означает, что движимая собственность может быть переведена на другое лицо лишь при определенных условиях. При покупке вещи в рассрочку продавец и покупатель могут договориться о том, что покупатель становится собственником лишь после выплаты всей суммы. До тех пор он является только владельцем и должен вернуть покупку продавцу, если не может или не хочет ее оплатить. После полной оплате покупки покупатель автоматически становится ее собственником.

· Надежная передача означает несколько иное. Собственник вещи договаривается с кредитором о том, что для надежности возврата кредита происходит передача собственности на вещь кредитору, а ее прежний собственник остается лишь владельцем. Кредитору разрешается брать вещь в пользование, если договор не выполняется. Такая форма переноса права собственности обеспечивает кредитору надежность, а должнику – возможность получить в долг без потери права пользования своей вещью. Часто такие соглашения происходят между банком и заемщиком. Банк получает гарантию за ссуду в виде права собственности на оборудование, машины и т.п. до тех пор, пока кредит не будет погашен.

Вопрос: Хайди взяла большой кредит у продавца продовольственных товаров. Она обещает вернуть долг через месяц, так как может получить выигрышный вклад. Продавец хочет предоставить ей большую отсрочку при условии, что она может оплатить долг из своих сбережений. Как можно помочь обоим?

Ответ: Хайди могла бы договориться со своим кредитором о так называемой гарантийной уступке. Предметом этой уступки является заявка на выплату банком суммы из ее вклада. Дополнительно она должна дать продавцу письменное обязательство, по которому он может сообщить в банк, что сумма на ее вкладе, равная ее долгу, принадлежит Хайди только после выплаты ей долга.

Уступка заработка: на что нужно обратить внимание

Претензии, которые кредитор имеет к должнику, могут переходить на третье лицо, становящееся тогда обладателем требований. В кредитовании часто употребляется уступка заработка. При этом нужно быть осторожным, так как

· работодатель при так называемой открытой уступке заработка получает сведения о долге своего сотрудника;

· договоры о найме часто запрещают уступку заработка;

· имеется опасность того, что уступка заработка к сроку уплаты долга может привести к трудностям жизнеобеспечения должника. Поэтому такая уступка должна соответствовать законным ограничениям, меняющимся время от времени. В настоящее время сумма, свободная от ареста, составляет примерно 1220 марок, но может возрасти, если работающий должен выплачивать алименты.

Вопрос: Игорь хочет купить в кредит подержанный автомобиль. Владелец предлагает в качестве гарантии заключить договор уступки заработка. Должен ли Игорь принимать во внимание то, что в случае платежных трудностей ему не будет выплачиваться его заработок?

Ответ: Нет. Уступка не распространяется на общую величину заработка. Ее величина ограничена законом. Эти границы должны обеспечить поддержание необходимого уровня жизни в случае финансовых трудностей. Однако Игорю следует учесть, что в случае уступки заработка его работодатель об этом узнает, что может привести к нежелательным для Игоря последствиям.

Вопрос: Павел устно договорился со своим другом Иосифом о передаче ему в долг нескольких тысяч марок. В присутствии их общего друга Иосиф сказал, что он может быстро получить от Антона тысячу марок, которые тот ему должен. Когда Павел сообщил об этом Антону, тот отказался платить. Правомерно ли это?

Ответ: Поскольку Павел не может представить письменного свидетельства его договоренности с Иосифом, он должен считаться с тем, что Антон не обязан ему доверять. Если Иосиф как прежний кредитор Антона устно удостоверит передачу своих прав на долг Павлу, то Антон должен ему заплатить.

Вопрос: Жан занял у Ефима деньги под поручительство своей матери. Когда возникли финансовые трудности, подруга Жана Елена подписала договор о займе и договорилась об отсрочке платежа. Когда в дальнейшем Жан не смог погасить долг Ефим потребовал, чтобы его заплатила Елена. Должна ли она выручать своего возлюбленного?

Ответ: Из-за своей подписи Елена стала вместе с Жаном дополнительной должницей Ефима. Если Жан не может выплатить долг, Ефим имеет право требовать его от Елены в полной мере. Но Жан остается должником, за которого поручилась мать. Она была бы свободна от своего поручительства, если бы Елена не только подписала договор о займе, но и приняла на себя его долг.

Материал статьи любезно предоставлен международным журналом EXRUS, а подписаться на рассылки, основанные на материалах журнала можно здесь.