В Мире	Германия	Россия	Украина	Казахстан	Законы ФРГ
Автомобиль	Наука и Техника	Здоровье	Туризм и Отдых	Экономика и Финансы	Бизнес

 

Кредит на строительство частного дома

Кредит на строительство частного дома

Популярность набирает строительство дома в кредит. Ведь иметь собственное жилье хочется всем.  Что же требуется на оформление такого вида кредита. Давайте ознакомимся с информацией.

Требования к заемщику:

1.     Главным требованием является наличие проектно – сметного договора. Все меньше и меньше становится свободной продажи земельных участков. Это приводит к появлению отставания банковских услуг на строительство частного дома.

2.     Многие считают, что если земельный участок меньше, чем 10 соток, то банки неохотно дают кредит на строительство жилого коттеджа. Но это совсем не так. Если строительство дома находится в курортной зоне или рядом, и есть социальная  структура и пути подъезда с транспортной развязкой, то банки сразу готовы сотрудничать с такими клиентами.

Поручительство и платежеспособность заемщика

При оформлении займа, баки в первую очередь обращают внимание на платежеспособность заемщика.  Это значит , что заемщик должен обладать постоянным доходом, для погашения займа в заданные сроки. Еще один нюанс- это, то, что банк не выдает всю сумму для строительства своего дома. Это происходит траншами, по мере строительства того самого дома. Банк также обязан контролировать этапы строительства, чтобы деньги шли по назначению.

Наличие поручителя не всегда является необходимым. Все опять таки зависит от того, способен ли заемщик вовремя оплатить займ. Если средств на выплату достаточно, то поручитель не нужен. Если же источник денежных- средств сомнителен или самих средств не хватает на погашение месячного долга, в этом случае в игру вступает поручитель.

При оформлении  кредита между заемщиком и банковским учреждением есть обязательный перечень платежей: договор залога, услуги нотариуса, страхование имущества и жизни заемщика, оформление его текущего счета, комиссия за расчетно-кассовое  обслуживание, страхование строительных и монтажных работ повязанных с риском для жизни людей, страхование заемщика от несчастного случая и т.д. Все эти суммы надо будет сразу согласовать с менеджером банка, в котором будет предоставлен вам кредит, также все детали погашения кредита.

  Также некоторые банки могут во время строительства собственного дома, предоставлять возможность погашать только проценты по кредиту.  И по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию состоится передача дома банку в залог, при этом процентная ставка за обслуживание кредита может снизиться на 1- 1,5%. Но самым обязательным надо попросить кредитного менеджера, чтобы вам подсчитал все затраты по оформлению и пользованием кредита.