В Мире	Германия	Россия	Украина	Казахстан	Законы ФРГ
Автомобиль	Наука и Техника	Здоровье	Туризм и Отдых	Экономика и Финансы	Бизнес

 

Кредит на строительство жилья

Кредит на строительство жилья

Когда решение о строительстве собственного уголка уже принято, а денег как всегда не достаточно,  то не стоит отчаиваться. Эта статья поможет внести ясность в  финансовую ситуацию и решить в каком банке занять денег.

Первый и немало важный пункт это валюта, в которой вы собираетесь брать кредит. Важно, чтобы заемщик получил кредит в той же валюте, что и его заработная плата.

Вторым аспектом является процентная ставка. Она тоже зависит от валюты кредита. Средние процентные ставки по кредитам составляют 14-15% в рублях, 10—1% в евро и 12-13% в долларах. Кроме процентной ставки так же важными пунктами являются размер комиссии и сборов.

Поговорим о залоге. Что такое залог? Это такова гарантия от лица заемщика перед банком. В качестве залога может выступить: недвижимость, находящаяся в вашей собственности, недостроенный дом или участок земли, который отведен под строительство дома. В последнем варианте важно обратить внимание на расположение участка, его размер, близость к транспортным шоссе и т.д.

О сумме кредита. Если вы хотите открыть кредитную линию, то вам будет необходимо делать официальный запрос на каждый заем денег у банка. К этому, банк вправе поставить плату за каждый транш в размере около 0,2%.

Получив полную сумму кредита на руки, Вы можете положить часть, которую планируете освоить позже на краткосрочный депозит и получать проценты, которые позволят оплачивать обслуживание Вашего кредита.

Первоначальный взнос. Первоначальный взнос в среднем составляет от 70 до 80% от общей стоимости строительства.

Срок кредитования. Средний срок кредитования составляет от 15 до 30 лет

Необходимые документы.

Документы, необходимые для получения кредита:

1.     Заявление установленного образца

2.     Анкета заемщика

3.     Паспорт гражданина РФ

4.     Справка о присвоении идентификационного номера

5.     Справка с места работы о доходах, полученных заемщиком (за период от 6 месяцев до 3 лет)

6.     Документы о праве собственности на залоговое имущество

7.     Бумаги, подтверждающие получение дополнительных доходов

Некоторые банки требуют копии документов жены/мужа. Частным предпринимателям необходимо также предоставить: свидетельство о государственной регистрации декларацию или отчет о финансовой деятельности за последние несколько кварталов

Дополнительные документы:

1.     Разрешение на строительство проектно-сметная документация (при наличии)

2.     Разрешение на проведение строительных работ договор подряда со строительной компанией (при наличии)

После прочтения статьи,  теперь вы знаете, что нужно для оформления кредита. Надеемся,  предоставленная информация стала для Вас полезной.