В Мире	Германия	Россия	Украина	Казахстан	Законы ФРГ
Автомобиль	Наука и Техника	Здоровье	Туризм и Отдых	Экономика и Финансы	Бизнес

 

Правительство выступает против спекуляций с недвижимостью

Германское правительство намерено заморозить увеличение арендных ставок. Арендодатели спекулируют на рынке недвижимости, запрашивая у клиентов завышенные цены в качестве меры предосторожности, в случае изменений в действующем законодательстве.  

Дебаты относительно стабилизации стоимости арендной площади вызвал доклад, размещенный в «Rhein-Neckar-Zeitung». Ссылаясь на исследование, проведенное для парламентской партии зеленых,   газета пишет, что в первую очередь арендная плата в городских густозаселенных районах  искуственно завышена. Краткий анализ рынка недвижимости некоторых отдельно взятых городов, в том числе Берлине, Фрайбурге, Гамбурге, Кельне, Лейпциге и Майнце, показал, что стоимость арены скачет в ходе политических дебатов. При этом существует прямая закономерность: цены растут параллельно с заявлениями политиков об изменении законодательства в данной сфере, или же о возможном запрете на увеличение аренды. Арендаторы, в свою очередь, остерегаясь последствий таких изменений, делают все возможное, чтоб выйти из ситуации без существенного ущерба для себя.

Крис Кюн, эксперт по строительству партии зеленых, призывает правительство, в условиях сложившейся ситуации, как можно быстрее отреагировать на спекуляции. Запрет на увеличение арендных ставок должен быть осуществлен в ближайшем времени.

На такое заявление негативно отреагировала ассоциация собственников «Haus & Grund», сообщает газета «Bild» в своем номере за четверг, 13 ноября. Они утверждают, что ожидаемый закон является неконституционным. Данный законопроект нарушает имущественные права собственников жилья, цитирует газета из отчета. Замораживание арендных ставок приведет к неконкурентоспособности и нерентабельности такого вида деятельности, и существенное число арендодателей будет вынуждено, по этому, покинуть рынок.

По данным агентства недвижимости, если законопроект все же не вступит в действие, арендные ставки в больших городах и густозаселенных районах будут продолжать расти. Таким образом, ожидается увеличение цены в среднем на 10 процентов. За последние пять лет арендная плата в Берлине выросли на 30,8 процента, а закупочные цены на жилье на целых 54,5 процента.