В Мире	Германия	Россия	Украина	Казахстан	Законы ФРГ
Автомобиль	Наука и Техника	Здоровье	Туризм и Отдых	Экономика и Финансы	Бизнес

 

Тенденции 2014-го на недвижимость в Германии

Тенденции 2014-го на недвижимость в Германии

В этой статье вы сможете найти несколько полезных заметок о приобретении недвижимости в различных регионах Германии. Узнаете основные тенденции 2014-го года на приобретение жилья.

Много лет на рынке недвижимости держались мегаполисы. Но с каждым годом их популярность угасает.

Вице-президент союза недвижимости Германии Юрген Шик советует инвесторам избавляться (продавать) недвижимость в мегаполисах и обратить внимание на меньшие города, провинции.

                        Куда вкладывать деньги?

На данный момент хорошим вариантом являются Дрезден и Лейпциг. Это небольшие, но по-немецки правильные города. Основными особенностями является добротная инфраструктура, хорошая демографическая ситуация, финансовая стабильность.

Эти два города отображают позитивные моменты для того, чтобы вложить средства в недвижимость на этой территории. Оба города в полной мере обеспечивают рабочими местами своих жителей, культурная жизнь тут тоже на высоте. Цены на жилье, скорее всего, будут расти.

На примере Дрездена: цена 1-го квадратного метра жилья за период с 2008-го по 2013-й  тут возросла на 19%, это около 1880 евро. Для Германии это очень даже неплохое предложение. В 2013-м году один квадратный метр стоил 1905 евро в среднем. Что касается Лейпницга, то тут стоимость составила 1433 евро за квадратный метр, согласитесь это тоже  довольно неплохо.

Да, университетам!

Еще стоит обратить внимание на территорию, где расположены университеты.  В Йене метр квадратный стоит 2081 евро. Все потому, что это университетский городок. Численность местного населения возрастает из этого следует, что цены тоже растут. Например, университетский городок Ольденбург. Начиная с 2008-го и по 2013-й год, метр квадратный вырос в цене на 47% и стоит 2001 евро.

Как вариант можно так же рассмотреть северную часть Германию. Это тренд этого года в плане недвижимости. Подорожание территории на лицо. В Ростоке (бывшей ГДР) цены выросли на 31% (2418  евро) за квадратный метр, в то время как в Киле, на западе Германии, один квадратный метр подорожал на 27%, то есть 1723 евро.

Особенностью этих двух мест является наличие там университетов, и не только. Море тоже источник прибыли плюс хороши порты.  Но не стоит сломя голову вкладывать средства в первый попавшийся городок у моря. Вот например, портовый Бремерхафен точно не подходит под рамки выше описанного. Цены на недвижимость малость снизились на 20%, это 612 евро за квадратный     метр. Это своего рода игра в рулетку, в каждом регионе может быть по-разному.

В заключении подчеркнем тот факт, что немецкий рынок недвижимости переменчив и сложен, и перед тем, как инвестировать деньги стоит позаботится о хорошем агенте. Будьте рассудительны и, конечно же, удачного капиталовложения, до следующей статьи.