В Мире	Германия	Россия	Украина	Казахстан	Законы ФРГ
Автомобиль	Наука и Техника	Здоровье	Туризм и Отдых	Экономика и Финансы	Бизнес

 

Займ под залог квартиры

Давайте рассмотрим несколько видов займов: займ под залог квартиры, разного вида недвижимости. Обсудим нужные документы для оформления займа.

На что выдается данный вид займа:

1.     На приобретение и ремонт недвижимости: квартиры, земельного участка, дома.

2.     На приобретение движимого имущества: автомобиля, мебели, бытовой техники и другого.

Условия предоставления займа под залог квартиры:

1.     Срок займа: от 1 месяца до 15 лет с правом досрочного погашения долга

2.     Займ выдается в рублях

3.     Процентная ставка определяется от подтверждения доходов и кредитной истории заемщика

Необходимый перечень документов для оформления займа:

1.     Свидетельство о регистрации права

2.     Правоустанавливающие документы(приватизация, дарение, мена, договор купли-продажи, наследство- один из выбранных документов)

3.     Выписка из домовой книги или единый жилищный документ

Для получения займа под залог коттеджа или загородного дома, необходим следующий перечень документов:

1.     Правоустанавливающие документы на земельный участок и дом

2.     Технический паспорт БТИ

3.     Кадастровый паспорт БТИ

4.     План участка с кадастровым номером в 4 экземплярах

5.     Выписка из ЕГРП

Достоинства займа под залог  квартиры

1.     Сумма возможного выданного займа ограничена только стоимостью квартиры, чем дороже жилье, тем выше сумма. Как правило, заемщик получает 60-70 % от стоимости квартиры;

2.     Предложений по выдаче кредитов под залог квартиры много, такие программы имеются почти у каждого банка. А это значит, что есть возможность выбрать лучшее предложение;

3.     Квартира, которая находиться под залогом, все равно ваша, и вы можете ей распоряжаться почти в полной мере – ограничение касается лишь ее продажи;

4.     Процентная ставка по такому займу не высока, обычно она не превышает ипотечные ставки, но встречаются и более выгодные предложения;

5.     Займ под залог квартиры выгодно отличает от ипотечного кредита тот факт, что деньги, полученные от банка, вы можете тратить на свое усмотрение. И при этом не надо подтверждать свой доход и искать поручителей – все риски покрывает ваша квартира.

Существуют ли риски при займе под залог квартиры?

Такой способ кредитования, на первый взгляд выгоден обеим сторонам кредитного договора – и банку, которому в случае не выплаты кредита переходит недвижимость должника, и заемщику, поскольку он может взять немалую сумму под низкий и фиксированный процент. Правда, как и везде, есть и минусы этого варианта кредитования.

Это и комиссии банков, взимаемые единовременно, и возможные ограничения на владение квартирой, находящейся в залоге. Кроме того, если вы закладываете квартиру во время спада на рынке недвижимости, то стоимость жилья может оказаться несколько ниже, чем в лучшие времена, а, следовательно, и сумма кредита окажется меньшей.