В Мире	Германия	Россия	Украина	Казахстан	Законы ФРГ
Автомобиль	Наука и Техника	Здоровье	Туризм и Отдых	Экономика и Финансы	Бизнес

 

Жилье в Германии практически даром!

Жилье в Германии практически даром!

На сегодняшний день существует масса способов купить жилье в Германии. Иметь свое личное пространство намного лучше, чем скитаться по съемным квартирам. Покупка имущества на аукционе -это первый вариант к светлому будущему. Вот его и рассмотрим. Ведь эта покупка жилья практически за копейки.

Аукционная недвижимость обычно представляет собой продажу имущества несостоятельного должника или раздел имущества спорящих наследников или супругов. Те, кто проводят данные мероприятия (аукционы) заинтересованы в быстрой продаже имущества, поэтому цена на жилье может быть ниже. Нельзя приобрести жилье, что получило экспертную оценку ниже чем 5/10. Но такое бывает лишь на первом аукционе. С каждым следующим границы уже не будут иметь смысла. После первого состоявшегося аукциона, недвижимость можно купить дешевле. За половину экспертной оценки.

Кроме дробных долей на аукционе важно уделять внимание «минимальному предложению», которое указано в объявлении. Никто не продает недвижимость на первом аукционе, если цена будет ниже «минимального предложения». Поиск недвижимости. Аукционы проводят при местном суде. Суд заранее сообщает дату проведения аукциона в различных источниках информации.

Такие объявления размещают в специальных изданиях или в местных интернет ресурсах. Ознакомится с экспертным заключением и выпиской из  «Подземельной книги», вы сможете в суде. «Подземельная книга» поможет вам найти описание объекта, узнать о возможных правах на имущество третьих лиц.

Не стоит ограничивать себя просмотром лишь бумаг. Обязательно посетите выставляемую недвижимость. Специалисты помогут вам оценить состояние недвижимости и принять решение участия в аукционе. Что бы получить разрешение на осмотр квартиры, свяжитесь с кредитором или владельцем.

Финансовая сторона участия в аукционе. Для участия в торгах обязательно возьмите с собой 10% Verkehrswert. На сегодняшний день возможный только безналичный расчет. Это может быть заверенный чек, справка особой службы при суде, бессрочное поручительство банка.

При попытке перевести 10% Verkehrswert на счет суда, для начала нужно получить Hinterlegungsquittung. Банковские чеки выдаются не ранее чем за три дня до аукциона. В качестве Hinterlegungsquittung не принимается простой чек или документы о наличии у вас сбережений, но с предварительным согласием кредитора могут приниматься иные формы безналичного обеспечения. В качестве таких форм принимаются ценные бумаги, зберкниги, и другое.

Полная оплата покупки должна пройти не позднее чем через 4-6 недель после завершения аукциона. Побеспокойтесь и заранее договоритесь с банком о возможностях и условиях предоставления кредита. Как проходит аукцион. Перед тем, как бросится в омут с головой, и принимать участие в аукционе, просто попробуйте поприсутвствовать там.

Не забывайте уточнять время проведения мероприятия, так как оно может меняться. Определите сумму, выше которой вы не будете приобретать лот. Азарт дело тонкое и можно поддаться соблазну. Помните, ваша цель это покупка, а не выигрыш. Дополнительные растраты. Радостная покупка может немного затмится необходимостью уплаты налога в 3,5% и 4% годовых на не выплаченную часть стоимости покупки. Да, еще оплате подлежит и сам аукцион стоимость которого составляет 50% судебной пошлинной и многое другое. На бумажные дела так же приготовьте деньжат.

Удачной вам покупки и до следующей статьи!