| справка реклама автору читателю Каталог | Контакты |
Рекомендуемые рассылки
Бизнес и Финансы
Города и Регионы , Погода
Государство
Дом
Компьютеры и Интернет
Культура и Искусство
Медицина и Здоровье
Новости, СМИ
Образование и Работа
Отдых и Знакомства
Религия и Эзотерика
Спорт
Техника и Наука
Товары и Услуги
|
Блоги :: Путь к собственному дому :: Выпуск 10
<<<вернуться к блогу
Автор: Обозреватель
(добавлено: 13.06.10)
Дороги, ведущие к недорогому дому
· строительство собственными руками – позволяет снизить денежные расходы са. 79 %
· благоприятное месторасположение участка – са. 33 %
· простой тип здания – са. 24%
· дешевые стройматериалы – са. 22%
· маленький земельный участок – са. 20%
· отсутствие подвала или гаража –са. 18%
· ряд домов на одном участке – са. 15%
· экономное планирование – са. 14%
· комплектное предложение услуг из одних рук – са. 12%
Советы для тех, кто решился построить дом собственными руками
1. Кредитор – банк или строительно–сберегательная касса – должен признать предусмотренное застройщиком самостоятельное выполнение строительных работ в качестве собственных средств.
2. Перед началом строительных работ получить информацию о надежности грунта.
3. Основательно планировать – поздние изменения в плане стоят времени и средств.
4. Не начинать производство работ без разрешения на строительство дома.
5. Заключить все необходимые договора страхования (Haftpflicht, Bauwesen, Anmeldung bei der Berufsgenossenschaft) .
6. Сотрудничать с фирмами, которые организуют и опекают самостоятельных застройщиков
7. Реально оценивать собственные способности, согласовывать самостоятельные шаги со специалистами
8. При возникновении относительных трудностей не предпринимать самостоятельных действий.
9. Вести дневник строительства, цель которого документирование прохождения работ
В дневнике отмечается, кто из задействованных на стройке специалистов выполнял тот или иной вид работ и в какие сроки. Если в дальнейшем возникнут споры, то застройщик может использовать дневник в качестве средства доказательства.
Образец дневника:
О страховых договорах, необходимых застройщику
Прежде чем приступить к строительным работам, застройщику необходимо позаботиться о заключении специальных страховых договоров:
Bauwesenversicherung – указанный вид страхового договора защищает застройщика от непредвиденного нанесения вреда строительному объекту. Сюда относят вред от непогоды, например, штормовой ветер нанес ущерб части дома; вред, нанесенный объекту в результате кражи, а также неизвестными лицами ради озорства. Ущерб не возмещается, если вред возник в результате обычной непогоды, то есть нормального явления для данной местности и времени года. Страховая защита также исключена, если вред возник в результате халатного и небрежного проведения строительных работ.
Застройщик обязан сообщить страховой кампании об изменениях строительного договора, сроков строительства, о прекращении работ на определенное время, расширения строительства, иначе он ставит под вопрос предоставление страховой защиты.
Bauherrenhaftpflichtversicherung – рекомендуется заключение указанного страхового договора, если приобретен земельный участок. Страховка перенимает ответственность застройщика как собственника участка, если будет нанесен физический или имущественный вред незнакомым лицам – играющим на стройке детям; лицам, заинтересованным в найме дома и т. д.
Вред, нанесенный дому или взятым в аренду машинам и оборудованию, не покрывается данным видом страхования. Кроме того, страховая защита допускается, если застройщик поручил проведение плановых и строительных работ специалистам. В случае самостоятельного строительства дома необходимо дополнительное согласование со страховщиком, что ведет к увеличению суммы страховых взносов.
Bauhelferversicherung – застройщик обязан застраховать своих добровольных помощников от несчастного случая в Bauberufsgenossenschaft.
Застройщик и его супруга под защиту указанного вида страхования не подпадают.
Продолжение темы в следующем выпуске
 |
|
| Copyright © 2008 web GLOBUS |
