В Мире	Германия	Россия	Украина	Казахстан	Законы ФРГ
Автомобиль	Наука и Техника	Здоровье	Туризм и Отдых	Экономика и Финансы	Бизнес

 

Право владения недвижимостью в Германии

Если иностранец владеет недвижимостью в Германии либо в другой стране-члене ЕС, он должен знать права и ответственность за собственность, которая ему принадлежит. Также очень важно понимать все правовые отношения между владельцем и другой стороной – местными властями, ведомствами, институтами власти и другими организациями, которые непосредственно взаимодействуют с владельцем недвижимости.

Владея недвижимостью в Германии, необходимо помнить, что без правового обслуживания и поддержки со стороны юридической организации, собственник будет постоянно сталкиваться с необоснованными требованиями касаемо всяческих выплат и сборов, которые на самом деле не имеют никакой юридической ценности. Владелец недвижимости за рубежом должен иметь поддержку со стороны адвокатской конторы и четко понимать свои права и обязанности в данной ситуации.  

Граждане других стран, имеющие дело с недвижимостью, часто сталкиваются с множеством проблем. Зачастую это происходит при первой встрече с нотариусом при оформлении договора купли-продажи. Не стоит забывать, что нотариус лишь указывает на формальности, с которыми столкнется владелец недвижимости. Также нотариус должен объяснить все мелочи касаемо налогообложения и оплаты различных взносов по правовым статьям.

Если жилье планируется сдавать другим жильцам, то следует также учитывать все необходимые правовые моменты. В Германии владелец имеет гораздо меньше прав, чем съёмщик. Еще одной распространенной ошибкой, которую совершают владельцы недвижимости, являются любые несвоевременные финансовые изменения со стороны органов управления касаемо объекта недвижимости. В любом случае, все изменения в договорах должен регулировать профессиональный адвокат.