В Мире	Германия	Россия	Украина	Казахстан	Законы ФРГ
Автомобиль	Наука и Техника	Здоровье	Туризм и Отдых	Экономика и Финансы	Бизнес

 

Приобретение недвижимости в Германии.

  Приобретение недвижимости в Германии.

Приобретение недвижимости – один из самых надёжных способов капиталовложений в любом государстве. Приобретение недвижимости в Германии – это возможность закрепиться в Европе, основание для получения мультивизы, когда нет необходимости иметь родственников, проживающих в Германии либо поступать для обучения в одно из учебных заведений и т.п. При этом мультивиза может быть получена не на год, а на несколько лет с возможностью пребывания в Германии до трёх месяцев каждые полгода. Приобретение недвижимости в Германии (Берлине) – уверенность в завтрашнем дне и выгодное использование накопленных средств. С учётом опыта России и других государств СНГ, где цена на недвижимость постоянно изменяется то в одну, то в другую сторону, в Германии отмечается стабильность в сторону её повышения. Так, в городе Берлине мы наблюдаем её повышение, начиная с 2006 года, на 30%. Имеется ввиду стоимость аренды жилых помещений, стоимость на жилые и производственные помещения и т.д.

Это капиталовложения, которые обеспечат будущее ваших детей, гарантии для банка в случае желания получить кредит, не имея других гарантий (работа или иные источники дохода в Германии). Это и возможность при открытии своего бизнеса избежать многих проблем: при регистрации фирмы в Германии - наличие офиса и юридического адреса и т.п.

Сделки с недвижимостью относятся к наиболее значимым жизненным событиям любого человека. Учитывая значительную финансовую ценность объектов недвижимости, несложно оценить степень риска и уровень негативных последствий, являющихся следствием неграмотных действий при покупке недвижимости и регистрации сделок.

Во избежание таких негативных последствий следует воспользоваться услугами грамотного специалиста. Это обеспечит вам полное юридическое сопровождение. Юридическое сопровождение призвано максимально оградить вас от рисков, уберечь от опрометчивых поступков и значительно снизить вероятность наступления негативных моментов, укрепить ваши позиции во время ведения переговоров. Далеко не каждый владелец или покупатель недвижимости обладает (либо в достаточной степени обладает) юридическими знаниями и опытом в проведении сделок.

Юридические консультации, сопровождение при выборе объекта, ведение переговоров, подготовка договора либо проверка уже подготовленного договора, внесение в него дополнений и изменений; сопровождение при нотариальном протоколировании; переписка с госучреждениями при переписи права собственности (в Германии в налоговых и судебных учреждениях установлены правила, которые существенно отличаются от российских, украинских и др.) - без этого не обойтись при грамотной организации дела. Вы можете все возможные расходы – нотариальные, судебные, налоговые, маклерские, а также сроки, в течение которых обработка ваших документов будет проходить в том или ином органе.

Необходим специалист с высшим юридическим образованием, как немецким, так и российским, а также со значительным опытом работы, как в Германии, так и в России. 

Жизненные обстоятельства изменяются, изменяя и потребности человека. Неизменной остаётся лишь потребность в грамотном и профессиональном подходе к делу.

Источник http://www.advokat-engelmann.de/